В Украине стоимость аренды жилья растет. Но в четырех областных центрах вопреки общей тенденции цены наоборот снизились. Одним из таких городов стали Сумы. За последний год съемная недвижимость здесь заметно подешевела. По данным каталога krysha.ua, чтобы снять квартиру в Сумах, следует рассчитывать примерно на 3 600 грн.
В Украине стоимость аренды жилья растет. Но в четырех областных центрах вопреки общей тенденции цены наоборот снизились. Одним из таких городов стали Сумы. За последний год съемная недвижимость здесь заметно подешевела. По данным каталога krysha.ua, чтобы снять квартиру в Сумах, следует рассчитывать примерно на 3 600 грн.
От чего зависит стоимость жилья в Сумах?
Диапазон цен на съемные объекты в административном центре Сумской области достаточно широк.
Минимальная ежемесячная цена аренды недвижимости здесь — 800 грн. Именно столько стоит однокомнатная квартира общей площадью 36 квадратных метров по улице Карбышева в Заречном районе. Расположена она на втором этаже пятиэтажного дома. Ремонт старый, но аккуратный. В наличии вся необходимая мебель. Рядом есть остановки общественного транспорта, магазины и аптеки.
Самая высокая стоимость жилья в Сумах — 13 500 грн. Например, такую цену аренды установили владельцы трехкомнатной квартиры в центре города по улице Петропавловской. В ней сделан новый ремонт, в наличии качественная мебель и вся необходимая для комфортного проживания техника, включая плазменный телевизор и кондиционер. Рядом находятся детские сады, школы, спортивный клуб, супермаркеты.
На стоимость недвижимости в Сумах оказывают влияние разные факторы, включая его оснащение, месторасположение, качество ремонта, наличие инфраструктуры поблизости и транспортную ситуацию.
Наибольшим спросом пользуются недорогие однокомнатные квартиры в удаленных от центра районах. Их снимают преимущественно студенты местных вузов и люди, приехавшие в Сумы в поисках работы. Двухкомнатные и трехкомнатные варианты арендуют в основном семьи с детьми, для которых особенно важен хороший ремонт и качество инфраструктуры поблизости. Спрос на жилье элит-класса минимальный. Такие объекты встречаются преимущественно в центре города и стоят дорого. Но и они со временем находят своих арендаторов. В роли квартиросъемщиков в таких ситуациях выступают местные и приезжие бизнесмены, гости города из других стран.
В последнее время в связи с ростом тарифов ЖКХ владельцы квартир охотно идут на уступки перед квартиросъемщиками. Для них выгоднее согласиться на скидку, чем оплачивать коммунальные услуги пустующего жилища.
Арендаторам же при подсчете стоимости арендованного жилья следует помнить о том, что оплата коммунальных платежей ляжет именно на их плечи.
Оценки специалистов
По мнению экспертов сайта domik.ua, в ближайшее время при относительно стабильной экономической ситуации жилье в Сумах дорожать не будет. Наоборот, дальнейший рост тарифов ЖКХ спровоцирует еще больший спад стоимости аренды. Особенно актуально это для объектов жилой недвижимости большого метража. Например, двух- и трехкомнатных квартир. В обратном случае спрос на них окончательно упадет. Кстати, именно такая тенденция наблюдается уже и сейчас. Арендаторы предпочитают небольшие жилые объекты, ведь маленькая площадь означает и минимум дополнительных платежей.
