Покупка недвижимости в Турции привлекательна как с инвестиционной точки зрения, так и в целях переезда.
Покупка недвижимости в Турции привлекательна как с инвестиционной точки зрения, так и в целях переезда.
Инвестиции в недвижимость Турции
Инвестиции в турецкую недвижимость сулят приумножение вложенного капитала. При ежегодном росте цен на недвижимость более чем на 10% здесь пока ещё можно найти квартиру у моря не дороже 50 тысяч евро, а стоимость квадратного метра в новостройке составляет от 600 до 2500 евро.
Доказательством высокого инвестиционного потенциала турецкой недвижимости служат такие цифры и факты:
- принятый в 2007 году закон об ипотечных кредитах для иностранных граждан позволяет приобрести недвижимость в кредит под 7% годовых, при покупке на этапе строительства можно оформить беспроцентную рассрочку;
- иностранные граждане имеют право пройти процедуру оформления Свидетельства на право собственности (ТАПУ) по упрощённой схеме;
- сделка по приобретению квартиры или дома проходит в Кадастровом управлении, контролируется государством и занимает не более 3–5 дней;
- налог на покупку недвижимости составляет всего 3% от заявленной стоимости объекта, ежегодный налог на недвижимость — всего 0,2%. Это очень низкие ставки;
- строящиеся объекты прирастают в цене не меньше, чем на 50% от цены на этапе "котлована";
- окупаемость краткосрочных инвестпроектов за 12–18 месяцев составляет 40–100%, что значительно превышает аналогичные показатели по инвестициям в европейской части материка.
Турция как новое место жительства
Приобретя недвижимость, гражданин Украины становится таким же полноправным собственником, как местный житель.
Украинский паспорт позволяет пользоваться безвизовым режимом до двух месяцев. Пока не оформлен ВНЖ, купивший недвижимость гражданин Украины имеет право пребывать на турецкой территории до 90 дней каждые полгода.
При этом транспортная доступность высока — перелёт занимает не более двух с половиной часов, регулярные и чартерные рейсы летают из следующих городов:
- Киев;
- Львов;
- Харьков;
- Одесса;
- Запорожье.
Недвижимость в Турции даёт право на оформление вида на жительство, а позже — гражданства. ВНЖ оформляется независимо от стоимости объекта и способа его использования — собственник может не только проживать в нём сам, но сдавать недвижимость в аренду.
Вложившие в турецкую недвижимость миллион долларов и больше имеет право сразу претендовать на получение полноправного гражданства этой страны. Больше информации на сайте turkhome.com.ua
