Если недостаточно средств на приобретение квартиры, то можно сначала выбрать комнату в общежитии. На первое время это жилье отлично выручит. Со временем можно накопить деньги, чтобы улучшить жилищные условия. В Украине много интересных предложений, достаточно среди них найти наиболее подходящий вариант.
Если недостаточно средств на приобретение квартиры, то можно сначала выбрать комнату в общежитии. На первое время это жилье отлично выручит. Со временем можно накопить деньги, чтобы улучшить жилищные условия. В Украине много интересных предложений, достаточно среди них найти наиболее подходящий вариант.
Выбор комнаты
Объявления желательно искать через проверенные сайты. Лучше всего воспользоваться специальным фильтром, чтобы быстрее найти нужные варианты. Выбирать следует по основным параметрам:
- району;
- площади;
- наличию коммуникаций;
- инфраструктуре.
Во время осмотра объявлений следует обращать внимание на общие помещения: кухню, санузел, ванную, коридор. Если они отсутствуют, вероятно, эти помещения в плохом состоянии. Важно оценить площадь, состояние комнаты, ее удаленность от остановок. Желательно выбрать 2-3 оптимальных варианта, которые нужно обязательно осмотреть лично.
Осмотр и знакомство с соседями
После приезда на место нужно осмотреть здание. Если на стенах и в фундаменте присутствуют трещины, то лучше отказаться от такого варианта. Вероятно, дом будет признан аварийным. Хоть в этом случае и предоставят жилье, но неизвестно, какого оно будет качества.
Важно осмотреть:
- ванную комнату;
- кухню;
- санузел;
- коридор.
Если в этих помещениях грязно, то после приезда ситуация будет такая же. Еще важно смотреть на соседей. В общежитиях жильцы контактируют часто, поскольку многие помещения общие. Хорошо, если будут спокойные и вежливые соседи, в противном случае вряд ли можно надеяться на спокойную жизнь.
Комнаты в общежитиях Винницы сейчас особенно востребованы. Это идеальный вариант временного жилья, когда еще нужно подкопить средства на более комфортную и просторную недвижимость. Главное, следует выбрать хорошую комнату с положительными соседями, качественным ремонтом и коммуникациями.
Проверка документов
Все юристы советуют проверять документацию о праве собственности. Заключать сделку следует с настоящим владельцем. Не стоит оформлять ее, если:
- собственником являются третьи лица;
- у жилья несколько хозяев;
- действуют обременения.
Важно, чтобы комната была приватизирована. Действие обременений тоже в дальнейшем приведет к сложностям. Проверка всей документации на жилье позволит избежать многих неприятностей. При желании можно позвать на помощь специалиста.
Проверка дееспособности
Бывают ситуации, когда покупатели обретают право собственности, а затем теряют его. А причина в том, что продавец заявил о своей недееспособности. Сделать это может и его родственник. В итоге сделку суд признает недействительной.
Чтобы не допустить этой проблемы, желательно попросить продавца дать справку о дееспособности из психдиспансера. Она подтверждает, что продавец понимает личные действия, а также несет за них ответственность.
Проверка долгов
Если было решено приобрести комнату, следует узнать, нет ли задолженностей за коммунальные услуги. Подтвердить это может справка из управляющей компании. Если присутствуют долги, то они должны быть оплачены перед подписанием договора.
В качестве подтверждения могут быть квитанции об оплате. Важно посмотреть, сколько оплачено, сравнить данных в бумажке со счетчиком. Если нет задолженностей, оформить сделку намного проще.
Последним этапом совершения сделки считается подписание договора. В нем прописываются все нюансы, договоренности, права и обязанности сторон. Остается только оформить право собственности на основе документации о собственности.
