Директор Департамента инфраструктуры города Григорий Яременко еще раз объяснил жителям города Сумы процедуру и важность самостоятельного избрания управляющего.
Директор Департамента инфраструктуры города Григорий Яременко во время брифинга 6 января еще раз объяснил жителям города Сумы процедуру и важность самостоятельного избрания управляющего.
«По закону, кроме того, что жители дома являются собственниками квартиры, они являются совладельцами всего имущества, которое есть в доме, и несут общую ответственность за него», - отмечает чиновник.
Он объясняет, если в доме все квартиры в частной собственности - дом принадлежит не ЖЭКу, не городскому совету, а самим жителям. Поэтому они должны самостоятельно решать, как хотят жить в нем.
Впервые в Украине начали бороться с монополией ЖЭКов и предоставили людям право выбирать себе управляющего. Это закреплено законом «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», который вступил в действие с 1 июля 2015 года.
Согласно ему, если совладельцы не изберут себе управляющего самостоятельно до 1 июля, за них это должен сделать на конкурсной основе орган местного самоуправления, то есть городской совет. В таком случае управляющая компания предложит жителям уже свои тарифы на услуги.
Григорий Яременко подчеркивает, что управляющим может быть как юридическое, так и физическое лицо, предоставляющее комплексные услуги по управлению неделимым и общим имуществом жилого дома по поручению владельцев имущества и обеспечивает его надлежащую эксплуатацию.
В случае неудовлетворительной работы обслуживающей организации владельцы/совладельцы жилых домов имеют законное право ее изменить, чтобы получать надлежащие услуги за оплаченные средства.
Директор Департамента признается, что на практике сумчане руководствуются предосторожностями, мол после самостоятельного избрания управляющего, городские власти бросят на произвол судьбы дома.
«Бывший владелец, на балансе которого находился многоквартирный дом, участвует в организации и финансировании капитального ремонта дома в соответствии с законодательством», - уверяет Григорий Яременко.
В подтверждение этого, в городскую казну 2016 года заложено 30 млн. грн. на капитальные ремонты домов города. Еще 2 млн. - на ремонт домов, где созданы ОСМД.
Департамент инфраструктуры города формирует базу данных предприятий, которые могут выполнять функции управляющего. Представленная здесь информация поможет горожанам предварительно определиться с обслуживающей организацией или управляющим дома, связаться по телефону с руководителем предприятия и обсудить все вопросы, пригласить его или уполномоченное лицо на встречу с жителями. Здесь же можно оставить свой отзыв о той и другой обслуживающей организацией.
