22 Березня 2013
1706
В Конотопской ОГНИ состоялась встреча с телестудией «Кон-такт» с первым заместителем начальника налоговой инспекции Еленой Деревянко. Актуальная тема вопросов по уплате налога на недвижимое имущество.
В Конотопской ОГНИ состоялась встреча с телестудией «Кон-такт» с первым заместителем начальника налоговой инспекции Еленой Деревянко. Актуальная тема вопросов по уплате налога на недвижимое имущество.Кто должен платить налог на недвижимое имущество?
Налог на недвижимость платят только владельцы жилой недвижимости. Поэтому, если гражданин арендует квартиру или проживаете в ней по другим основаниям, налог на недвижимость их не коснется.
Как будет рассчитываться налог на недвижимость, которой владеют несколько человек, имеют ли они какие-либо льготы?
Чтобы ответить на этот вопрос, сначала надо остановиться на объектах жилой недвижимости, находящихся в общеобразовательных частичной или в-общей собственности нескольких лиц. Если говорить о совместно-долевой собственности, то в статье 356 Гражданского кодекса Украины указано, что собственность двух или более лиц с определением доли каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью. Далее следует выяснить, что такое право общей совместной собственности.
По этому поводу в статье 368 Гражданского кодекса Украины указано, что общая собственность двух или более лиц без определения доли каждого из них в праве собственности является общей совместной собственностью.
Учитывая указанное разделение Налоговый кодекс Украины определяет:
Во-первых. Если объект жилой недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком является каждое из этих лиц по причитающуюся ей долю.
Во-вторых. Если объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, налогоплательщиком является одна из таких лиц-владельцев, определена по их согласию, если иное не установлено судом.
В-третьих. Если объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и поделен между ними в натуре, налогоплательщиком является каждое из этих лиц по причитающуюся ей долю.
Как облагаются налогом квартиры, по которым еще не выплачен кредит?
Основанием для уплаты налога является внесение в Государственный реестр сведений о владельце. Если заемщик не зарегистрирован как владелец, то и платить он не обязан. Если зарегистрирован, то процент выплаты кредита не имеет значения - налог уплачивается в полном объеме.
Налог на недвижимое имущество может быть оплачен частями?
Да. Для этого налогоплательщикам необходимо подать заявление по месту жительства и документально обосновать его. После этого может быть принято соответствующее решение об уплате налога в рассрочку в течение года.
Если у человека несколько объектов недвижимости, процедура выбора налогоплательщиком того или иного объекта, подлежит налогообложению? Куда обращаться для этого?
Льгота применяется к тому жилому помещению, в котором владелец зарегистрирован (прописан). Однако на выбор налогоплательщика льгота может быть применена к другому объекту. Лучший вариант - максимальное использование предоставленной льготы. В первую очередь гражданам целесообразно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства (регистрации). Там они имеют возможность провести сверку данных по недвижимости, подать заявление на получение льготы на выбранный объект.
Как облагается недвижимость, которую физическое лицо получило в собственность во второй половине года?
Что касается вновь (нововведенного) объекта жилой недвижимости, то налог уплачивается физическим лицом плательщиком начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект. Орган государственной налоговой службы направляет налоговое уведомление решение указанному владельцу после получения информации о возникновении права собственности на такой объект.
